Стрит ритэйл на Смоленском бульваре

Избранное (0)
г.Москва, Смоленский б-р, д.7
500 000

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии Садового кольца. 
Срок аренды 3-5 лет. 
Обеспечительный платеж 1 месяц 
Размер индексации 6% в год 
Арендные каникулы 1 месяц 

Street-retail: торговое помещение ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон связи, аптека, бутик, ювелирный). 

1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.

 2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома. 

Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли). 

Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные. 

Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца. 

Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет. 

Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение). 


В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. 

Помещение готово под чистовую отделку. 

Свободное использование. 

Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»). 

Ранее помещение долгосрочно занимал сетевой магазин «Ароматный Мир». 


















Преимущества

Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.
Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.

    Хорошая пешеходная доступность:
  • м. «Парк Культуры» – 7 мин. пешком (~700 м);
  • м. «Смоленская» – 9 мин. пешком (~800 м).

Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.

Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта, в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.
Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский переулок, Большая Пироговская, Пречистенка.

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Консультант департамента коммерческой недвижимости и готового бизнеса Дежурный консультант info@advstartup.ru 8-985-045-20-20

Похожие предложения


Не нашли подходящего варианта? Хотите продать?